Energia-avustus 2026: uusi tuki asuinrakennusten energiaremontteihin

Vuonna 2026 Suomessa valmistellaan uutta määräaikaista energia-avustusta asuinrakennusten korjausrakentamiseen. Avustuksen tarkoituksena on vauhdittaa energiaremontteja, parantaa rakennusten energiatehokkuutta ja tukea samalla korjausrakentamisen työllisyyttä.

Kyse ei kuitenkaan ole tavanomaisesta kuluttajatuesta, jota yksittäinen omakotitalon omistaja tai vuokralainen voisi hakea henkilökohtaisesti. Ympäristöministeriön valmisteleman asetusluonnoksen mukaan avustus on suunnattu erityisesti asunto-osakeyhtiöille sekä valtion tuella rahoitettuja vuokra- ja asumisoikeustaloja omistaville yhteisöille. Tavallinen asukas voi silti hyötyä avustuksesta välillisesti, jos oma taloyhtiö tai asumisyhteisö toteuttaa energiatehokkuutta parantavan remontin.

Virallinen hankesivu löytyy valtioneuvoston palvelusta: Valtioneuvoston hanke YM021:00/2026.

Mikä energia-avustus 2026 on?

Energia-avustus 2026 on valmisteilla oleva valtionavustus, jolla tuettaisiin asuinrakennusten korjaushankkeita silloin, kun remontti parantaa rakennuksen energiatehokkuutta merkittävästi. Avustusta voitaisiin käyttää joko laajemman peruskorjauksen yhteydessä tehtäviin energiatehokkuustoimiin tai erillisiin energiaremontteihin.

Ympäristöministeriön mukaan avustuksen tavoitteena on nopeuttaa jo suunnitteilla olevia korjaushankkeita sekä saada liikkeelle uusia remontteja. Taustalla on myös rakennusten energiatehokkuusdirektiivi ja tavoite lisätä päästöttömämpää rakennuskantaa.

Hallitus on varannut avustukseen ja sen hallinnointiin yhteensä 110 miljoonaa euroa vuosille 2026-2027. Tästä kerrotaan ympäristöministeriön tiedotteessa: Ympäristöministeriö valmistelee uutta asuinrakennusten korjausrakentamisen avustusta.

Kenelle energia-avustus on tarkoitettu?

Asetusluonnoksen mukaan energia-avustusta voisivat saada:

  • asunto-osakeyhtiöt
  • asunto-osuuskunnat
  • valtion tuella rahoitettuja vuokra-asuntoja omistavat yhteisöt
  • valtion tuella rahoitettuja asumisoikeusasuntoja omistavat yhteisöt

Tuen piirissä voisivat olla esimerkiksi asuntoyhtiömuotoiset kerrostalot, rivitalot ja pientalot. Tämä tarkoittaa, että moni tavallinen kuluttaja voi kohdata avustuksen käytännössä oman taloyhtiönsä kautta.

Tärkeä rajaus on kuitenkin tämä: luonnoksen mukaan avustusta ei myönnettäisi luonnollisille henkilöille, eli yksittäinen henkilöasiakas ei voisi hakea sitä suoraan omiin nimiinsä. Myöskään taloudellista toimintaa harjoittaville yhteisöille avustusta ei pääsääntöisesti myönnettäisi, lukuun ottamatta luonnoksessa mainittuja valtion tukemaa asuntokantaa koskevia yhteisöjä.

Ympäristöministeriön 29.5.2026 julkaistu tiedote kertoo rajauksista tarkemmin: Ympäristöministeriö pyytää lausuntoja asetuksesta asuinrakennusten korjausrakentamisen avustukseksi.

Paljonko avustusta voisi saada?

Asetusluonnoksen mukaan avustusta voitaisiin myöntää 4 000 euroa asuntoa tai omakotitaloa kohden. Avustus voisi kuitenkin olla enintään 50 prosenttia hyväksytyistä ja toteutuneista kustannuksista.

Käytännössä tämä tarkoittaa, että taloyhtiön tai muun hakukelpoisen yhteisön pitäisi toteuttaa riittävän suuri ja energiatehokkuutta parantava hanke, jotta täysi asuntokohtainen avustus voisi tulla kyseeseen.

Millaisiin energiaremontteihin avustus voisi sopia?

Avustuksen ytimessä on rakennuksen energiatehokkuuden parantaminen. Asetusluonnoksen mukaan energiatehokkuuden paraneminen pitäisi pystyä osoittamaan E-luvun avulla. E-lukua verrattaisiin rakennuksen rakentamisajankohdan mukaisilla ratkaisuilla laskettuun E-lukuun tai, jos rakennuksen käyttötarkoitusta on muutettu, viimeisimmän käyttötarkoituksen muutoksen mukaiseen tasoon.

Toisin sanoen vertailu-E-luvulla tarkoitetaan tässä sitä E-lukua, joka lasketaan rakennuksen alkuperäisen rakentamisajankohdan mukaisilla ratkaisuilla. Jos rakennuksen käyttötarkoitus on muuttunut, vertailutaso määräytyy viimeisimmän käyttötarkoituksen muutoksen mukaan.

Perustelumuistioluonnoksessa ehdotetut rakennusluokkakohtaiset E-luvun enimmäistasot ovat:

  • asuinkerrostalot: korjauksen jälkeinen E-luku enintään 0,77 × vertailu-E-luku
  • rivitalot: korjauksen jälkeinen E-luku enintään 0,72 × vertailu-E-luku
  • pientalot, kuten omakotitalot, paritalot ja ketjutalot: korjauksen jälkeinen E-luku enintään 0,72 × vertailu-E-luku

Kertoimissa on huomioitu luonnoksen vaatimus siitä, että energiatehokkuutta parannetaan vähintään 10 prosenttia asetuksen 4/13 mukaista korjausrakentamisen vähimmäistasoa paremmaksi.

Mahdollisia toimenpiteitä voisivat olla esimerkiksi:

  • ulkoseinien, yläpohjan tai alapohjan lisäeristäminen
  • ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen
  • poistoilmalämpöpumput
  • ilmanvaihdon parantaminen lämmöntalteenotolla
  • jäteveden lämmöntalteenotto
  • aurinkoenergiaan ja energiankäytön tehostamiseen liittyvät ratkaisut, jos ne täyttävät avustuksen ehdot

Lopulliset hyväksyttävät kustannukset ja tekniset ehdot määräytyvät vasta asetuksen ja hakuohjeiden perusteella. Siksi taloyhtiön kannattaa varmistaa ajantasaiset ehdot ennen hankkeen käynnistämistä.

Milloin energia-avustusta voisi hakea?

Valtioneuvoston hankesivun mukaan hanke on käynnissä, ja lausuntoaika asetusluonnoksesta on 29.5.2026-26.6.2026. Ympäristöministeriön mukaan asetus on tarkoitus saada voimaan mahdollisimman nopeasti.

Aiemmassa valmistelutiedotteessa mainittiin, että avustusta olisi tarkoitus voida myöntää takautuvasti hankkeisiin, joiden tarjouspyynnöt on hyväksytty tai urakkasopimukset allekirjoitettu ja rakennustyöt alkaneet aikaisintaan 1.6.2026. Asetusluonnoksessa on kuitenkin myös ehto, jonka mukaan korjaustoimenpiteitä ei saa aloittaa ennen kuin hakemus liiteasiakirjoineen on toimitettu Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselle. Tämä kohta kannattaa tarkistaa lopullisista hakuohjeista ennen päätöksiä.

Mitä taloyhtiön kannattaa tehdä nyt?

Jos taloyhtiössä suunnitellaan energiaremonttia vuosille 2026-2027, avustuksen valmistelua kannattaa seurata aktiivisesti. Hyvä toimintamalli on:

  1. Selvittää rakennuksen nykyinen energiatehokkuus ja mahdolliset korjaustarpeet.
  2. Teettää alustava suunnitelma energiatehokkuutta parantavista toimenpiteistä.
  3. Varmistaa E-lukulaskelmalla, että hanke pääsee rakennusluokan mukaiseen 0,77 tai 0,72 kertoimeen.
  4. Seurata valtioneuvoston, ympäristöministeriön ja tulevan valtionapuviranomaisen ohjeita.
  5. Välttää remontin aloittamista tavalla, joka voisi vaarantaa avustuskelpoisuuden.

Asetusluonnoksen mukaan valtionapuviranomaisena toimisi Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus. Hakemiseen liittyvät käytännön ohjeet tarkentuvat, kun asetus etenee ja lopulliset hakuohjeet julkaistaan. Luonnoksen mukaan E-lukulaskelman ja toimenpide-ehdotukset allekirjoittaisi ammattilainen, ja maksatuksen yhteydessä toimitettaisiin uusi energiatodistus.

Yhteenveto

Vuoden 2026 energia-avustus on merkittävä uusi tukimuoto asuinrakennusten energiatehokkuutta parantaviin korjauksiin. Avustukseen on varattu 110 miljoonaa euroa vuosille 2026-2027, ja sen tavoitteena on vauhdittaa energiaremontteja sekä lisätä korjausrakentamista.

Kuluttajan kannalta tärkein huomio on, että avustus ei luonnoksen mukaan ole suoraan henkilöasiakkaille haettava tuki. Se voi kuitenkin hyödyttää tavallisia asukkaita taloyhtiöiden ja muiden hakukelpoisten yhteisöjen energiaremonttien kautta.

Ajantasaiset tiedot kannattaa tarkistaa virallisista lähteistä: